Objektbeschreibung

Zum Verkauf steht ein Zweifamilienhaus in der idyllischen Stadt Breckerfeld. Das Haus bietet auf insgesamt 193 m² Wohnfläche Platz für zwei separate Wohneinheiten, die sich auf zwei Etagen verteilen.

Im Erdgeschoss mit ca. 137 m² befindet sich die Hauptwohneinheit mit 2 Schlafzimmern; einem Badezimmer mit ebenerdiger Dusche; einem Gäste-WC; einer Küche; einem Essbereich und einem großzügigen Wohnzimmer mit Zugang auf die Terrasse. Über eine Treppe gelangt man ins Kellergeschoss. Der Bodenbelag besteht aus Fliesen und Parkett.

Die sanierte Dachgeschosswohnung mit ca. 56 m² verfügt über eine Wohnküche; ein Schlafzimmer; ein Badezimmer mit Dusche und Wanne; einen kleinen Arbeit-Garderobenbereich und einen separaten Eingang mit großer Terrasse. Der Bodenbelag besteht aus Linoleum. Die Einheit ist für 390,- € KM + NK vermietet.

Das Grundstück umfasst insgesamt 423 m² und bietet je Wohneinheit eine Terrasse. Die Erdgeschosseinheit ist barrierearm.

Das Haus wird über eine Zentralheizung mit Öl beheizt und befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Breckerfeld. Das Dach der Immobilie wurde 2011 erneuert. Eine ideale Gelegenheit für Familien, Ehepaare oder als Kapitalanlage.

Lage

Breckerfeld ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt etwa 25 Kilometer südöstlich von Dortmund und 20 Kilometer nordöstlich von Hagen. Die Stadt ist umgeben von einer hügeligen Landschaft und bietet somit eine idyllische Wohnlage. Die nächstgelegenen größeren Städte sind Wuppertal, Bochum und Essen.

Innerhalb von 5 Gehminuten erreicht man eine Bushaltestelle, von dem aus regelmäßig Busse in die umliegenden Städte fahren. Die Autobahn A45 ist in 22 Fahrminuten zu erreichen und ermöglicht eine schnelle Anbindung an das Ruhrgebiet und das Rheinland.

Der nächstgelegene Flughafen ist der Flughafen Dortmund, der in etwa 45 Fahrminuten zu erreichen ist. Von dort aus bestehen Verbindungen zu nationalen und internationalen Zielen.

Breckerfeld selbst bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Freizeitangeboten. Die Stadt ist umgeben von Natur und bietet somit auch zahlreiche Möglichkeiten für Outdoor-Aktivitäten wie Wandern, Radfahren und Spazierengehen. Insgesamt ist Breckerfeld eine attraktive Wohngegend für Familien und Naturliebhaber.

Ausstattung

Erdgeschoss:
+ Fliesen- und Parkettböden
+ überwiegend Rolläden
+ großes Wohnzimmer
+ seperater Essbereich
+ Gäste-WC
+ Terrasse
+ Garage
+ barrierearm

Dachgeschoss:
+ vermietet für 390,00 € + NK
+ durchgängiger Linoleumboden
+ Bad mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken
+ große Terrasse
+ Stellplatz

Zusätzliche Information