EFH mit tollem Gartengrundstück + Einlieger!
Objekt ID: 2009
Ort: Schwelm
Grundstück: 1.076,00 m²
Wohnfläche: 220,79 m²
Nutzfläche: 74,31 m²
Baujahr: 1977
Preis: 400.000,00 EUR
Warmmiete: 435,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
Objektbeschreibung
Sie möchten gerne Ihre Schwiegereltern/Verwandte bei sich aufnehmen? Hier ist es möglich. Im Erdgeschoss finden Sie eine 51,98 m² Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Bad und einem Abstellraum.
Die Hauptwohneinheit mit 168,81 m² Wohnfläche über 2 Ebenen ist der ideale Ort, um Ihre Träume zu verwirklichen und unvergessliche Momente mit Ihrer Familie zu erleben. Die große Wiesenfläche ist perfekt für entspannte Stunden im Freien oder für die kleinen Abenteurer in Ihrer Familie. Die ca. 32,19 m² große Terrasse versüßt Ihnen das Gartenerlebnis Ihrer neuen Oase.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem Zuhause! Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.
Lage
Entdecken Sie die zentrale Lage dieses Einfamilienhauses mit Einliegerwohnung in Schwelm!
Nur einen kurzen Fußweg von öffentlichen Verkehrsmitteln entfernt, genießen Sie uneingeschränkte Mobilität und Flexibilität. Die nächste Autobahn ist nur 10 Fahrminuten entfernt, was Ihnen einen schnellen und unkomplizierten Zugang zu umliegenden Städten und Regionen ermöglicht.
Der Hauptbahnhof ist in nur 4 Fahrminuten erreichbar, ideal für Pendler und Reisende. Der nächste Flughafen liegt 45 Fahrminuten entfernt, sodass Sie auch für internationale Reisen bestens angebunden sind.
Schwelm bietet eine charmante Mischung aus historischem Flair und moderner Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie für ein komfortables und angenehmes Leben benötigen von Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants bis hin zu Schulen und Freizeiteinrichtungen. Die Nähe zu Schloss Martfeld verleiht der Umgebung einen Hauch von historischem Charme und bietet Bewohnern die Möglichkeit, die reiche Kultur und Geschichte der Region zu erkunden.
Nutzen Sie diese fußläufige Lage zur Innenstadt und machen Sie dieses Haus zu Ihrem neuen Zuhause!
Ausstattung
Die Immobilie wurde 1977 als Fertighaus der Fa. Willco errichtet. Zusätzlich wurde die Außenfassade durch ein zweischaliges Mauerwerk ergänzt.
Dieses Eigenheim weist einen dem Ursprungsbaujahr entsprechenden Renovierungsstau auf, bietet Ihnen dennoch viel Potenzial sowie diese positiven Pluspunkte:
+ XXL-Atelierzimmer im Dachgeschoss
+ insgesamt 4 Schlafzimmer auf 2 Etagen
+ großzügiger Wohn-& Essbereich mit Gartensicht
+ Terrasse mit tollem Garten
+ separate Einliegerwohnung mit eigenem Eingang
+ 1 Tageslichtbad mit Wanne und Dusche sowie einem Gäste-WC
+ Außenrollos komplett
+ 2 Stellplätze