HIER WÜRDEN WIR NICHT LANGE WARTEN!
Objekt ID: 486
Ort: Wuppertal
Grundstück: 280,00 m²
Wohnfläche: 535,46 m²
Baujahr: 1954
Preis: 686.000,00 EUR
Warmmiete: 56.248,68 EUR
Objektbeschreibung
Bei diesem tollen Angebot handelt es sich um ein unterkellertes 9-Familienhaus mit Loggien und Südgarten.
Während der letzten 30 Jahre wurde dieses Generationenobjekt fortlaufend renoviert und modernisiert.
Das Treppenhaus ist mit Bundsteinputz ausgekleidet und das Dach des Hauses ist aus den 80er-Jahren.
Im 1. bis zum 3. Obergeschoss sowie im Dachgeschoss befinden sich jeweils zwei verschiedene Grundrisstypen. Bis auf die zwei Dachgeschosswohnungen haben alle Wohnungen eine Loggia.
Die großzügig geschnittene Erdgeschosswohnung mit zwei Bädern und Terrasse wurde vor Kurzem erst modernisiert.
Das Objekt ist bis auf die Erdgeschosswohnung vermietet.
In dieser Einheit gibt es eine kleine Feuchtigkeitsproblematik, wahrscheinlich ursächlich von der südwestlichen Giebelwand. Diesen Umstand haben wir bei der Preisfindung laut Exposé bereits berücksichtigt.
Lage
Ihre neue Kapitalanlage befindet sich in einer Nebenstraße im Bezirk „Wuppertal Unterbarmen“ unterhalb des Skulpturenparks.
Eine dauerhaft gute Wiedervermietbarkeit ist nicht nur durch die attraktiven Grundrisse, sondern auch durch die zentrale Lage zu Elberfeld und Barmen gewährleistet. Ein weiterer großer Pluspunkt ist die direkte Nähe zur Trasse.
Parkflächen sind im öffentlichen Raum dieser Nebenstraße ausreichend vorhanden.
Ausstattung
In den Wohnungen mit Fensterbadezimmern finden sich in den Wohn-& Schlafräumen überwiegend Laminatböden.
4 Wohnungsgrundrisse bestechen durch offene Küchen.
Die Gasthermen von 1999, 2002, 2006, 2009, 2015 und 2024 befinden sich jeweils in den Küchen.
Die Fenster der Immobilie sind durchgängig von 1986.