Objektbeschreibung

Willkommen in diesem charmanten Dreifamilienhaus, das sich ideal als Mehrgenerationenhaus eignet. Dieses Haus ist mit fünf Schlafzimmern und vier Badezimmern ideal für Familien und Freunde. Ob Tante/Onkel, Mutter/Vater, Schwester/Bruder oder Cousine/Cousin, hier können alle unter einem Dach zusammenleben und dennoch ihren Freiraum genießen.

Das Haus verfügt über zwei teilweise bereits renovierte Etagen und bietet eine Ausstattung, die den Anforderungen einer großen Familie gerecht wird. Die Gesamtwohnfläche verteilt sich auf drei separate Einheiten mit 94 m², 69 m² + 78 m² Wohnfläche.

Das großzügige Grundstück umfasst eine schöne Gartenfläche mit Wiese, die zum Entspannen und Spielen einlädt. Hier können Kinder in der Natur aufwachsen und die Vorzüge eines eigenen Gartens genießen.

Zu den weiteren Höhepunkten gehören 3 gebäuderückseitige Garagen sowie ein Stellplatz, welche ausreichend Platz für alle Ihre Fahrzeuge bieten. Genießen Sie die frische Luft auf dem Balkon im Dachgeschoss oder der Terrasse im Erdgeschoss, die perfekt für gesellige Abende im Freien geeignet sind.

Die Lage in Wuppertal bietet eine hervorragende Anbindung an die Natur und gleichzeitig die Vorteile einer urbanen Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote sind in der Nähe und leicht erreichbar.

Das Gebäude wird geräumt zur Selbstnutzung ohne jegwelche Mietverhältnisse übergeben.

Wenn Sie auf der Suche nach einem großzügigen Mehrgenerationenhaus sind, welches in einer bevorzugten Familienlage liegt und viele Möglichkeiten der Individualisierung bietet, sollten Sie es nicht versäumen, diese Immobilie zu besichtigen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses vielseitige Dreifamilienhaus zu erwerben und gestalten Sie es nach Ihren Vorstellungen!

Lage

Sie wünschen sich ruhiges, naturnahes Wohnen in einem Umfeld, in dem Ihre Kinder unbeschwert aufwachsen können und trotzdem eine gute Anbindung an die städtische Infrastruktur? Dann haben Sie es gefunden und sind richtig am oberen Nützenberg! Hier wird Nachbarschaft und Familienleben großgeschrieben.

Die Grundschulen sowie ein Kindergarten liegen in direkter Umgebung und der Schulweg zur weiterführenden Schule beginnt mit dem fußläufig zu erreichenden Bus.

Besonders Pendler kommen hier aufgrund der guten Autobahnanbindungen zur A46, A535 und B7 voll auf Ihre Kosten. Es ist wunderbar, wenn mehr Zeit für die Familie da ist.

Das „ruhige & grüne Umfeld“ lädt zum Joggen, Wandern und Gassi-Gehen mit Ihren Liebsten ein. Besonders empfehlenswert ist die Nähe zur Wuppertaler Nordbahntrasse, zum Spielplatz „Briller Höhe“ oder zum Wuppertaler Hochseilgarten.

Ausstattung

Folgende Highlights bietet dieses Mehrgenerationendomizil!
+ 4 Bäder, davon 2 bereits modernisiert
+ ein weiteres Bad im Kellergeschoss
+ 2 Eingänge
+ teilweise bereits überarbeitete Elektrik und ausgetauschte Fenster
+ Gasetagenheizungen von 1999, 2007 und 2009
+ großzügiger Balkon im Dachgeschoss
+ 3 Garagen und 1 Außenstellplatz
+ große Spielweise
+ komplett eingefriedetes Grundstück! Ideal für Hunde!

Folgende Modernisierungen empfehlen wir:
– die beiden Badezimmer im Dachgeschoss
– einige Fenster

Zusätzliche Information