++Modernisiert in Citylage! Sofort bezugsfrei!++
Objekt ID: 494
Ort: Gevelsberg
Wohnfläche: 166,97 m²
Baujahr: 1978
Preis: 240.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
Objektbeschreibung
In einem Wohn- und Geschäftshaus in der Mittelstraße von Gevelsberg befindet sich diese Fläche im Erdgeschoss zur Kapitalanlage oder auch zur Selbstnutzung für Ihr Gewerbe. Die gesamte Fläche ist stufenlos!
Ideal geeignet für verschiedene Branchen und Nutzungsmöglichkeiten!
Die gesamte Fläche wurde Ende 2024 komplett modernisiert.
Einzelheiten entnehmen Sie bitte dem beigefügten Grundriss.
Lage
Gevelsberg ist eine Stadt im Ennepe-Ruhr-Kreis in Nordrhein-Westfalen. Sie liegt etwa 20 Kilometer südöstlich von Bochum und 25 Kilometer nordöstlich von Wuppertal. Die Stadt verfügt über eine gute Infrastruktur und ist durch ihre Nähe zu den Autobahnen A1 und A46 gut an das überregionale Verkehrsnetz angebunden.
Die nächste Haltestelle des öffentlichen Nahverkehrs ist nur 1 Gehminute entfernt. Von dort aus gelangt man in ca. 2 Fahrminuten zum nächsten Bahnhof, von dem aus regelmäßig Züge in Richtung Bochum, Dortmund und Hagen verkehren.
Die nächste Autobahnauffahrt zur A1 ist ca. 7 Fahrminuten entfernt. Von dort aus erreicht man in ca. 30 Minuten die Städte Dortmund und Wuppertal.
Ausstattung
Das gesamte Wohn- und Geschäftshaus wird mit einer Zentralheizung aus dem Baujahr 2014 versorgt. Das Flachdach der Immobilie wurde 2019 erneuert.