Objektbeschreibung

Dieses idyllische Einfamilienhaus ist ideal für Paare, Geschwister oder Personen, die gerne mit ihren Eltern / Schwiegereltern zusammen leben möchten. Diese Immobilie ist nicht für große Familien geeignet, da es nur zwei Schlafzimmer gibt.

Ein besonderes Highlight ist der Treppenlift, der das Haus barrierearm gestaltet und das Untergeschoss mit dem Dachgeschoss verbindet. Weitere Besonderheiten des Hauses sind ein gemütlicher Kamin im Wohnzimmer, eine kleine Sauna, in der man sich entspannen kann und eine Alarmanlage, die zusätzliche Sicherheit bietet.

Das Haus ist wie folgt aufgeteilt: Im Untergeschoss des Hauses befindet sich eine Bar, die zum gemütlichen Zusammenkommen und Feiern einlädt. Zusätzlich finden Sie hier den Hauseingang, einen Werkraum, eine Waschküche, einen Heizungsraum, eine Abstellkammer, ein Gäste-WC und einen Vorratsraum.
Das Erdgeschoss verfügt über eine ca. 35 m² große Terrasse, die vom großen Wohnzimmer aus erreichbar ist, sowie ein Badezimmer mit Dusche, eine Küche mit EBK und einen Abstellraum.
Im Dachgeschoss verteilen sich 2 Schlafzimmer mit Balkonzugang, ein großes Badezimmer mit Dusche und Wanne, eine Sauna, eine Abstellkammer und der Zugang zum Speicher.

Das Grundstück hat eine Gesamtfläche von 701 m² und bietet neben einem Grillplatz auch eine elektrische Doppel- und Einzelgarage.

Das Haus muss an einigen Stellen noch renoviert und modernisiert werden, wobei die Kosten hierfür schon bei der Kaufpreisfindung berücksichtigt wurden.
Hier insbesondere:
+ Balkonsanierung mit Geländer
+ 2 Bäder modernisieren
+ Böden und Wände erneuern
+ Wandabdichtung Hausgarage
+ FI-Schalter nachrüsten
+ Flachdach Hausgarage erneuern.

Sie sind neugierig auf dieses Haus? Dann warten Sie nicht zu lange, uns sprechen uns für eine Besichtigung an.

Lage

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem beliebten Stadtteil von Hagen, der sich durch eine ruhige und grüne Wohnlage auszeichnet. Das Stadtzentrum von Hagen ist nur wenige Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle ist nur einen Fußweg von einer Minute entfernt. Von dort aus gelangt man in nur zehn Minuten zum Hauptbahnhof von Hagen, von dem aus man bequem in umliegende Städte wie Dortmund, Bochum oder Wuppertal gelangt.

Die Autobahn A1 ist in nur acht Fahrminuten zu erreichen und bietet eine gute Anbindung an das Fernstraßennetz. Der Flughafen Düsseldorf ist ca. 35 Fahrminuten entfernt.

In der direkten Umgebung der Immobilie befinden sich mehrere Grünflächen und Parks, die zu Spaziergängen und Entspannung einladen. Auch Sporteinrichtungen sind in der Nähe zu finden. Insgesamt bietet die Lage eine perfekte Kombination aus Ruhe und Stadtnähe, wodurch sie für Paare und Singles gleichermaßen attraktiv ist.

Ausstattung

+ Kamin
+ Sauna
+ ausgestattete Bar mit Wasseranschluss, Zapfhahn, Kühlschränken und Schwarzlicht
+ Einbauküche mit E-Geräten
+ Werkraum
+ Waschküche
+ Abstellkammern auf jeder Etage
+ 2 Bäder und ein Gäste-WC
+ Terrasse mit großer Markise
+ an jedem Fenster Jalousien, teilweise schon elektrisch
+ Feuerstelle
+ großer Balkon
+ Speicher
+ 3 Garagen
+ Alarmanlage mit Panikknöpfen
+ hochwertiger Treppenlift

Zusätzliche Information