Stilvolles Landgasthaus! Grünlage! Wintergarten inkl.!
Objekt ID: 322
Ort: Hagen
Grundstück: 2.122,00 m²
Baujahr: 1870
Preis: 380.000,00 EUR
Provision für Käufer: 4,76 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 4,76 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
Objektbeschreibung
Sie suchen ein traditionelles Restaurant in ländlicher Idylle mit einem eigenen großen Grundstück mit 2.122 m² ?
Dann sind Sie hier genau richtig! Wir bieten Ihnen ein liebevoll eingerichtetes und familiäres Ambiente im Landhausstil an.
Erleben Sie bei einer Besichtigung das hervorragende Zusammenspiel von Helligkeit und dem ländlichen Flair.
Sie werden Ihre neue Arbeitsstätte und Ihr neues Zuhause lieben.
Das Landgasthaus wurde jahrzehntelang erfolgreich in einer Hand geführt. Die Stammkundschaft freut sich auf eine Wiedereröffnung.
Gewerbe mit ca. 337 m²:
Die Gaststätte inkl. Thekenstube bietet bis zu 80 Sitzplätze für Ihre Gäste. Durch den lichtdurchfluteten Wintergarten werden Ihnen ca. 50 weitere Sitzmöglichkeiten geboten. Somit kann man praktisch unter freiem Himmel jede Jahreszeit genießen.
Zum Bewirtschaften Ihrer Kundschaft gibt es eine voll ausgestattete Hauptküche nebst einer eigenen Kuchenküche sowie einem extra Spülraum mit vielen Stellmöglichkeiten.
Praktischerweise befinden sich der Vorratsraum, der Wäsche- und Heizungsraum und das Kühllager direkt angrenzend dahinter.
Selbstverständlich sind getrennte Toiletten vorhanden sowie im Damenbereich ein zusätzlicher Wickeltisch.
Wohnnutzung mit ca. 111 m² als Nutzfläche:
Im ersten OG über der Gaststätte liegt eine geräumige Wohnung. Hier ist derzeit keine Küche integriert, es wird die Küche im EG, zu der eine direkte Verbindung über einen Treppenaufgang besteht, genutzt.
Genießen Sie vom Wohnzimmer aus einen tollen Ausblick in den Wintergarten. Das Tageslichtbad verschönert den Gesamteindruck Ihres Wohnbereiches.
Eine dem Baujahr geschuldete niedrige Deckenhöhe schafft den typischen Charakter dieses charmanten Hauses.
Über die gesamte Etage erstreckt sich ein Dachboden.
Lassen Sie sich am besten selbst bei einer Innenbesichtigung von dieser besonderen und schönen Immobilie überzeugen.
Lage
Entdecken Sie diese attraktive Immobilie in der malerischen Stadt Hagen, die nicht nur durch ihre hervorragende Anbindung, sondern auch durch ihre naturnahe Lage besticht. Umgeben von einer atemberaubenden Landschaft bietet diese Immobilie die perfekte Gelegenheit für Gastronomie-Enthusiasten, die den Flair der Natur mit einem gastronomischen Konzept verbinden möchten.
Die Umgebung lädt zu ausgedehnten Wanderungen und Erkundungstouren ein, mit anschließender Entspannung auf ein Getränk im gemütlichen Biergarten. Zahlreiche Wanderwege führen durch die idyllischen Wälder und Hügel, die die Region prägen. Hier können Sie die Ruhe der Natur genießen und gleichzeitig die Schönheit der Umgebung erleben. Genießen Sie die frische Landluft und das Vogelgezwitscher.
Hagen selbst bietet eine lebendige Gemeinschaft mit einer Vielzahl von Freizeitmöglichkeiten, kulturellen Angeboten und einer guten Infrastruktur. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen sorgt dafür, dass Ihre zukünftigen Gäste bequem zu erreichen sind.
Nutzen Sie die Chance, in dieser einzigartigen Lage eine Gastronomie zu etablieren, die sowohl Einheimische als auch Touristen anzieht. Lassen Sie sich von der inspirierenden Umgebung begeistern und verwirklichen Sie Ihre gastronomischen Träume in Hagen!
Ausstattung
Folgende Ausstattungsmerkmale sind bei der Immobilie gegeben:
– Baujahr 1870 mit Anbau von 1977 (Küche, Spülküche etc.)
– moderne, helle Fassade
– im Landhausstil typische Deckenbalken
– Fußböden belegt mit Fliesen, Vinyl und Laminat
– Holzfenster und Kunststofffenster, teilweise aus 2016/2017, sowie zwei feuerfeste Fenster im OG
– braune Holztüren im EG, weiße Holztüren im OG
– Teilunterkellerung mit diversen Abstellräumen
– Wintergarten mit Beschattung, Fußbodenheizung und Kamin aus 2014 mit Platz für ca. 50 Personen
– Terrasse mit großem Sonnensegel, zusätzlich ausfahrbarer Markise und angrenzender Grillhütte, insgesamt für bis zu 120 Sitzplätzen möglich
– Außenbereich: Gartenfläche mit Gartenhaus, Wiegehäuschen, etc.
– Vorgarten und Rasenfläche im Biergarten mit Bewässerungsanlage
– 1 Garage sowie 9 Stellplätze
Im Jahr 2021 wurde im gesamten Wintergarten ein neuer Vinylboden verlegt und einige, neue Geräte angeschafft (z.B. eine Spülmaschine, eine Kühlzelle, eine Gefriertruhe, eine Telefonanlage etc.).