VERKAUFT! Renovierungsbedürftig in Gevelsberg!
Objekt ID: 2002
Ort: Gevelsberg
Grundstück: 740,00 m²
Wohnfläche: 146,44 m²
Nutzfläche: 70,00 m²
Baujahr: 1956
Preis: 276.000,00 EUR
Provision für Käufer: 3,57 %
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen.
Objektbeschreibung
Willkommen in diesem charmanten Einfamilienhaus im begehrten Ortsteil Bruchmühle in Gevelsberg – eine echte Gelegenheit für Familien, die ein Zuhause mit Potenzial suchen. Mit insgesamt 8 Zimmern, 5 Schlafzimmern und 2 Bädern bietet dieses großzügige Anwesen auf 146,44 m² Wohnfläche viel Raum für ein harmonisches Familienleben und individuelle Gestaltungsmöglichkeiten.
Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und ist ideal für Familien, die ein familienfreundliches Umfeld schätzen. Die gepflegte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein, während der große Garten mit Apfel- und Pflaumenbaum eine grüne Oase für Kinder und Naturfreunde ist. Hier können kleine Abenteurer spielen, gärtnern oder einfach die Sonne genießen.
Im Inneren erwartet Sie ein funktionaler Grundriss, der Raum für eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss bietet – perfekt für Gäste, andere Familienmitglieder oder eine zusätzliche Einkommensquelle. Das Haus ist stark renovierungsbedürftig, was Ihnen die Chance gibt, es nach Ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und zu gestalten. Die Einbauküche ist bereits vorhanden, das Gäste-WC sowie zwei Bäder sorgen für Komfort im Alltag.
Der Keller bietet viel Stauraum, zuzüglich eines Hobbyraums oder Werkzeugraums hinter der Doppelgarage, ideal für kreative Projekte oder die Lagerung von Vorräten. Die Doppelgarage schützt Ihre Fahrzeuge vor Witterung und bietet zusätzlichen Stauraum.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude – es ist ein Ort, an dem Familien wachsen, Träume verwirklicht und Erinnerungen geschaffen werden können. Nutzen Sie die Chance, dieses Potenzial zu entfalten und Ihr persönliches Zuhause zu gestalten. Kontaktieren Sie uns noch heute für eine Besichtigung – wir freuen uns auf Sie!
Lage
Gevelsberg, insbesondere die charmante Wohngegend Bruchmühle, bietet eine ideale Lage für Familien und Naturliebhaber gleichermaßen. Diese ruhige und familienfreundliche Umgebung zeichnet sich durch ihre Nähe zur Natur aus, mit zahlreichen Parks und grünen Flächen, die zum Entspannen und Erholen einladen.
Einkaufsmöglichkeiten sind bequem zu erreichen, sodass der tägliche Bedarf problemlos gedeckt werden kann. Die Nachbarschaft ist bekannt für ihre freundliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre, die sich besonders für Haustiere wie Hunde und Katzen eignet.
Freizeitangebote in der Umgebung reichen von Spazierwegen und Radtouren durch die malerischen Landschaften bis hin zu lokalen Veranstaltungen und Aktivitäten, die das Gemeinschaftsgefühl stärken. Bruchmühle in Gevelsberg ist der perfekte Ort für alle, die Wert auf Ruhe, Natur und eine starke Nachbarschaft legen.
Ausstattung
Wir empfehlen die folgenden Modernisierungen/Sanierungen:
+ Austausch der Fenster
+ Erneuerung der Heizungsanlage
+ Überarbeitung der Elektrik
+ Modernisierung der Bäder
+ Renovierung der Oberböden und Türen
+ Abdichtung des Kellers gegen aufsteigende Feuchtigkeit